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  01
  項目概況
  煙臺藍天港口開發(fā)有限公司擬在煙臺市高新區(qū)投資新建馬山寨旅游碼頭項目。該項目位于馬山寨西北區(qū)域，是世界設(shè)計公園重要一環(huán)，該區(qū)域北側(cè)建設(shè)綜合性旅游碼頭（旅游船、滾裝船、游艇），作為崆峒勝境項目陸端主碼頭，兼顧近海游、度假游等休閑旅游項目，滿足日游客發(fā)送量約1.2萬人次。為保障后期旅游碼頭運營，在碼頭南側(cè)陸域配套區(qū)設(shè)置客運站，游艇俱樂部，停車場，集散廣場，游艇上岸、停放區(qū)等相關(guān)配套功能。
  02
  規(guī)劃設(shè)計方案要求
  1、符合《煙臺濱海一帶（養(yǎng)馬島-芝罘島）控制性詳細規(guī)劃》《馬山寨世界設(shè)計公園城市設(shè)計》的要求。
  2、根據(jù)碼頭定位、水域需求，確定陸域配套區(qū)用地范圍（約50-70畝），設(shè)置全面、合理的配套功能（如客運站，游艇俱樂部，停車場，集散廣場，游艇上岸、停放區(qū)等），確定各功能分區(qū)及建筑面積，陸域配套區(qū)盡量在地塊北側(cè)沿海布置。目前海域情況如下：北側(cè)斜坡式防波堤、西側(cè)直立式防波堤：非透水6.6萬平米；游艇（帆船）泊位：透水2.4萬平米；樁基碼頭：透水0.36萬平米；港池：14.0萬平米；客運泊位：10個（含滾裝船泊位1個）；游艇泊位210個；游艇上岸區(qū)上下水坡道位置已確定，以上詳見提供的水域圖紙。
  3、本項目作為綜合性旅游碼頭且具備船舶避風能力，需考慮船舶岸電、淡水供給、生活污水接收等配套設(shè)施、設(shè)備的形式。
  4、客運站、游艇俱樂部設(shè)計要充分考慮后期運營的功能需求（如游客服務(wù)、商業(yè)、辦公等），最大限度利用景觀資源，提升建筑的藝術(shù)美學和附加值。
  03
  應(yīng)征人資格要求
  1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；
  2、須具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（含）以上資質(zhì)。
  3、未在信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入失信被執(zhí)行人、嚴重違法失信行為記錄名單。
  4、本項目允許聯(lián)合體參加。
  04
  評選成果內(nèi)容
  1、策劃設(shè)計：根據(jù)碼頭定位、水域需求，對現(xiàn)有地塊情況及陸域配套區(qū)的功能業(yè)態(tài)作進一步分析論證，科學合理提出用地范圍，各配套功能的分區(qū)、建筑面積。
  2、提出設(shè)計理念及思路，提煉難點、痛點問題及解決方案。
  3、總平面圖、主要經(jīng)濟技術(shù)指標及分析圖，包含：地塊分析、功能業(yè)態(tài)及分區(qū)分析、技術(shù)指標分析、交通組織分析等。
  4、建筑方案，包含：各角度鳥瞰圖、透視圖、實景疊加效果圖、夜景效果圖、初步平面、景觀示意圖等。效果圖中出現(xiàn)碼頭陸域配套區(qū)以外的南側(cè)地塊，參考城市設(shè)計意向示意處理。
  05
  規(guī)劃設(shè)計方案評選
  征集人組織相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域?qū)＜?、征集人代表、相關(guān)部門等人員三人（含）以上單數(shù)組成遴選小組，開展項目遴選會，對應(yīng)征人提供的概念性規(guī)劃方案進行遴選。
  1、征集人征求政府相關(guān)部門意見后5個工作日內(nèi)，經(jīng)遴選小組進行綜合評分按照最終得分由高至低的次序擇優(yōu)選擇3個概念性規(guī)劃設(shè)計方案入圍。排名第一的應(yīng)征人原則上作為成交應(yīng)征人應(yīng)繼續(xù)完成該項目的修建性詳細規(guī)劃、建筑方案設(shè)計，若第一名放棄后續(xù)服務(wù)，征集人可順延成交結(jié)果，也可重新采購。
  2、最終遴選后排名第一的應(yīng)征人可結(jié)合另外第二、三名入圍應(yīng)征人及各方面意見修改完善《規(guī)劃設(shè)計方案》并提供后期服務(wù)指導等工作。
  3、前三名的設(shè)計方案等一切成果資料內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬于征集人，其成果內(nèi)容在后續(xù)工程設(shè)計和項目實施中可以采用，無需事先通知。
  06
  費用及支付方式
  1、本次規(guī)劃設(shè)計方案征集活動未入圍的，征集人不支付任何費用，所有產(chǎn)生的費用由應(yīng)征人自行承擔。
  2、入圍應(yīng)征人的設(shè)計費用：第一名不超過120萬元（需進一步完成概念性規(guī)劃設(shè)計、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計，若放棄修建性詳細規(guī)劃設(shè)計及建筑方案設(shè)計工作，或其無法滿足上述服務(wù)內(nèi)容，則給予設(shè)計補償費用25萬元），第二名25萬元（一次性補償），第三名25萬元（一次性補償）。
  注：經(jīng)遴選小組評審，提交的征集方案未達到本項目評選成果內(nèi)容要求的，不給予方案補償；所有方案均不滿足要求的，征集人將重新組織采購活動。
  07
  報名方式及資料獲取
  1、資料發(fā)售時間：2022年8月31日8時00分至2022年9月16日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
  2、文件售價：人民幣300元整，如需郵寄另加特快專遞費50元，資料售后不退。
  3、購買文件地點：因疫情原因，本項目不建議現(xiàn)場報名。
  4、方式：購買或郵寄，報名及購買文件時可將攜帶營業(yè)執(zhí)照或獨立法人證明材料、資質(zhì)證書復印件及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”股東信息查詢結(jié)果的截屏打印件的電子版發(fā)送至郵箱，并注明項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵寄地址等信息。應(yīng)征人必須購買資料、登記備案，獲取報名回執(zhí)后，其報名方有效。
  08
  規(guī)劃設(shè)計方案遞交時間及方式
  1、規(guī)劃設(shè)計方案提交時間：至2022年9月30日17時00分前。
  2、規(guī)劃設(shè)計方案遞交方式：被征集人通過現(xiàn)場方式、郵寄方式和電子郵箱方式提交。請各應(yīng)征人將規(guī)劃設(shè)計方案等文件資料做好密封防水包裝及消毒殺菌處理。
  09
  聯(lián)系方式
  招標人：煙臺藍天港口開發(fā)有限公司
  地址：煙臺市萊山區(qū)新源路19號中誠大廈C座煙臺藍天
  聯(lián)系人：宋經(jīng)理
  電話：0535-2157856
  代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司
  地址：煙臺市萊山區(qū)迎春大街171號潤華大廈2號樓20層
  聯(lián)系人:初宇鑫、翟英杰

  電話：0535-6892758、6892268

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