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  一：建設(shè)背景
  中共深圳市第六次代表大會(huì)提出建成“現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市”新目標(biāo)，未來，深圳將以質(zhì)量引領(lǐng)和創(chuàng)新發(fā)展為引導(dǎo)，在更大范圍、更高層次參與全球經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)合作，以更高水平的國際化和更開放自信的姿態(tài)融入世界。
  寶安區(qū)作為深圳市的科技創(chuàng)新海岸，近年來發(fā)展迅速，迫切需要培育和完善創(chuàng)新企業(yè)的成長環(huán)境。
  本項(xiàng)目的建設(shè)，將有效促進(jìn)寶安區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意企業(yè)的培育和發(fā)展，為寶安區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好環(huán)境。更重要的是，作為政府投資的科創(chuàng)或創(chuàng)意企業(yè)交流的平臺(tái)，形成寶安區(qū)未來核心創(chuàng)新創(chuàng)意交流中樞。促進(jìn)寶安區(qū)乃至深圳市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。
  桃花源科技創(chuàng)新園區(qū)位圖
  二：項(xiàng)目定位
  充分依托桃花源科技創(chuàng)新園區(qū)位、景觀環(huán)境優(yōu)勢(shì)，為深圳市及寶安區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意企業(yè)提供集優(yōu)質(zhì)辦公空間、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)服務(wù)、行業(yè)交流與展示的核心平臺(tái)為一體的生態(tài)型創(chuàng)新交流中樞。
  三：項(xiàng)目概況
  本項(xiàng)目地塊位于寶安區(qū)桃花源科技創(chuàng)新園二期用地，臨近廣深高速公路，與寶安中心區(qū)及深圳市區(qū)的交通聯(lián)系主要依靠地塊東側(cè)的鐵崗水庫路聯(lián)系，對(duì)外交通條件一般。
  地塊北側(cè)為桃花源科技創(chuàng)新園一期用地，西側(cè)為規(guī)劃綠地，南側(cè)為工業(yè)地塊。
  項(xiàng)目長地圖
  本次投標(biāo)階段的設(shè)計(jì)深度為概念設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)范圍包括研究范圍、宗地范圍、方案設(shè)計(jì)范圍三個(gè)層次：
  協(xié)調(diào)研究范圍：桃花源科技創(chuàng)新園周邊1.0公里半徑區(qū)域。
  項(xiàng)目宗地范圍：桃花源科技創(chuàng)新園一期、二期宗地范圍，用地面積總計(jì)17.47公頃。
  方案設(shè)計(jì)范圍：桃花源科技創(chuàng)新園二期內(nèi)，現(xiàn)狀為公共汽車站、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)，初步確定項(xiàng)目用地面積為12278.88平方米。
  協(xié)調(diào)研究范圍示意圖
  項(xiàng)目宗地范圍及方案設(shè)計(jì)范圍示意圖
  投標(biāo)階段概念設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括建筑概念設(shè)計(jì)與空間使用策劃兩個(gè)層面：
  建筑概念設(shè)計(jì)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套、輔助功能等，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套功能建筑總面積控制在5.6萬平方米左右，浮動(dòng)范圍不超過5%。
  空間使用策劃內(nèi)容包括：對(duì)“方案設(shè)計(jì)范圍”內(nèi)的建筑內(nèi)外空間組織，形成各類空間的使用場(chǎng)景設(shè)想；對(duì)“項(xiàng)目宗地范圍內(nèi)”現(xiàn)有建筑功能的優(yōu)化和使用建議；適量考慮“協(xié)調(diào)研究范圍”內(nèi)的現(xiàn)有城市空間功能與優(yōu)質(zhì)景觀資源，以本地塊建筑為主要設(shè)計(jì)方向，提出桃花源科技創(chuàng)新園及周邊重點(diǎn)地區(qū)的公共空間組織和使用建議。
  以上投標(biāo)階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
  四：設(shè)計(jì)內(nèi)容
  招標(biāo)內(nèi)容
  中標(biāo)后工作內(nèi)容：包含建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)三個(gè)部分，其中建筑設(shè)計(jì)是全過程設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)僅到方案設(shè)計(jì)階段。
  建筑設(shè)計(jì)工作范圍：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑主體工程設(shè)計(jì)及建筑相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，從方案設(shè)計(jì)（包括估算編制）、初步設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)概算）至施工圖設(shè)計(jì)全過程，以及配合施工服務(wù)至參加竣工驗(yàn)收結(jié)束為止的全部建筑設(shè)計(jì)工作。
  景觀設(shè)計(jì)的工作范圍：方案設(shè)計(jì)（包括估算編制）。
  室內(nèi)設(shè)計(jì)的工作范圍：方案設(shè)計(jì)（包括估算編制）。
  最終工作內(nèi)容以招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。
  五：報(bào)名要求
  報(bào)名條件
  （1）本次招標(biāo)采取公開報(bào)名的方式進(jìn)行，允許聯(lián)合體報(bào)名。
  投標(biāo)人需具備行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)。
  聯(lián)合體牽頭單位無資質(zhì)要求，聯(lián)合體投標(biāo)單位家數(shù)不超過2家。
  本次投標(biāo)不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。
  （2）中國境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須具有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，且必須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得分開報(bào)名。
  （3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為境內(nèi)一級(jí)注冊(cè)建筑師，必須親自負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)工作，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、重大設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)核心工作，以及招標(biāo)人要求的重要匯報(bào)會(huì)等工作，如在招標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審報(bào)名文件中提交的名單不符，招標(biāo)人有權(quán)取消其入圍和中標(biāo)資格，并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。
  報(bào)名提交文件：
  資格預(yù)審階段需提交的報(bào)名文件包含前期研究文件和商務(wù)文件及相應(yīng)電子文件（U盤）。內(nèi)容要求詳見資格預(yù)審文件或設(shè)計(jì)任務(wù)書。
  遞交時(shí)間及地點(diǎn)：
  投標(biāo)人須將上述要求的資料于2020年10月15日15:00前遞交至深圳市寶安區(qū)寶城42區(qū)甲岸路17號(hào)4樓深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司，遞交截止時(shí)間如有調(diào)整以深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司公示的為準(zhǔn)。
  六：競(jìng)賽規(guī)則
  本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)（資格預(yù)審）方式，分為資格預(yù)審階段、方案投標(biāo)階段及定標(biāo)階段。
  1.資格預(yù)審階段
  由招標(biāo)人依法組建資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人所提交的有效資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，采用記名投票法，確定4家入圍投標(biāo)人（無排序）及2家備選投標(biāo)人（有排序）。
  2.方案投標(biāo)階段
  （1）4家正式投標(biāo)人提交符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的成果文件,每家投標(biāo)人只允許提交一個(gè)投標(biāo)方案。
  （2）招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用記名投票法，選出2名中標(biāo)候選人（無排序）進(jìn)入定標(biāo)階段。
  3.定標(biāo)階段
  定標(biāo)方式：一次票決法
  由招標(biāo)人依法依規(guī)組建定標(biāo)委員會(huì)，并從方案評(píng)審委員會(huì)推薦的2名中標(biāo)候選人中確定1名中標(biāo)人。
  4.招標(biāo)日程
  階段
  時(shí)間
  事項(xiàng)
  2020.09.25
  發(fā)布資格預(yù)審文件
  公開報(bào)名及資格預(yù)審
  2020.09.25-10.15
  報(bào)名周期
  2020.10.15（15:00前）
  資格預(yù)審申請(qǐng)資料提交截止
  2020.10.20
  資格預(yù)審專家評(píng)審會(huì)
  2020.10.21—10.23
  資格預(yù)審結(jié)果名單公示
  2020.10.25—10.27（17:00前）
  投標(biāo)人遞交《投標(biāo)確認(rèn)函》蓋章原件（接受電子簽章）
  設(shè)計(jì)投標(biāo)階段
  2020.10.29（暫定）
  發(fā)布正式招標(biāo)文件
  2020.10.30（暫定）
  踏勘答疑會(huì)（組織形式另行通知）
  2020.11.23
  (Provisional)
  中期溝通
  2020.12.15（15:00前）（暫定）
  投標(biāo)方案提交文件截止
  2020.12.18（暫定）
  方案評(píng)審會(huì)
  2020.12.21—2020.12.23
  方案評(píng)審結(jié)果網(wǎng)上公示
  定標(biāo)階段
  2020.12（暫定）
  定標(biāo)
  中標(biāo)結(jié)果公示
  注：所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。
  本公告文件所有條款釋義以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。一切項(xiàng)目信息以深圳交易集團(tuán)寶安分公司發(fā)布的為準(zhǔn)。
  七：設(shè)計(jì)費(fèi)
  本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)費(fèi)上限為1255.54萬元，計(jì)費(fèi)依據(jù)：計(jì)價(jià)格{2002}10號(hào)文。最終設(shè)計(jì)合同金額以相關(guān)規(guī)定及最終合同簽訂為準(zhǔn)。
  八：設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)
  通過資格預(yù)審選出的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交合格設(shè)計(jì)方案但未被評(píng)選為推薦方案的可獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣叁拾萬元整（小寫300,000.00元）；被評(píng)選為推薦方案但未中標(biāo)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣陸拾萬元整（小寫600,000.00元）。
  經(jīng)定標(biāo)委員會(huì)評(píng)定為中標(biāo)方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可獲得桃花源科技創(chuàng)新園二期（擴(kuò)建）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目的后續(xù)設(shè)計(jì)合同。
  注：以上費(fèi)用均為稅前費(fèi)用，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)費(fèi)用時(shí)應(yīng)提供中國境內(nèi)的完稅發(fā)票。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在參加本次投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用（含差旅住宿費(fèi)等），不論中標(biāo)與否，均由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)自理。
  設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交的投標(biāo)成果文件若被評(píng)審委員會(huì)一致認(rèn)定為未達(dá)到本次招標(biāo)文件深度及要求的，招標(biāo)單位將不予支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。
  九：信息發(fā)布及文件下載
  （1）招標(biāo)公告及后續(xù)答疑、補(bǔ)遺文件的官方發(fā)布平臺(tái)為深圳交易集團(tuán)寶安分公司：
  http://www.bajsjy.com/jyxx/zbgg/
  （2）資格預(yù)審文件請(qǐng)自行在“深圳交易集團(tuán)寶安分公司-招標(biāo)公告”下載。
  https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw-ba/jyxx/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac2749f61f30174bb46c3402193
  （3）根據(jù)深圳交易集團(tuán)服務(wù)系統(tǒng)后續(xù)程序的管理要求，建議投標(biāo)申請(qǐng)人（包括聯(lián)合體牽頭單位、聯(lián)合體成員單位）提前辦理網(wǎng)上企業(yè)信息登記。未提前辦理登記的，資格預(yù)審結(jié)束后，所有報(bào)名單位需及時(shí)辦理企業(yè)信息登記，上述單位須無條件配合。錄入公司名稱時(shí)請(qǐng)注意需與營業(yè)執(zhí)照名稱保持完全一致，包括大小寫、空格等。