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  為全面激活陜西廣播電視塔這一城市核心地標(biāo)的潛在價(jià)值，推動(dòng)其從傳統(tǒng)功能設(shè)施向現(xiàn)代化文旅商業(yè)綜合體的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，陜西廣電融媒體集團(tuán)（臺(tái)）現(xiàn)正式啟動(dòng)陜西廣播電視塔全塔（含配套院落）亮化與數(shù)字化改造方案征集及運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目。
  本項(xiàng)目以“光影為媒、數(shù)字賦能、運(yùn)營(yíng)增值”為核心理念，旨在通過前瞻性的系統(tǒng)改造與專業(yè)化長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)，將電視塔打造為集“城市形象窗口、數(shù)字文旅平臺(tái)、高空廣告載體、文旅消費(fèi)空間”于一體的城市新名片與商業(yè)新引擎。我們誠(chéng)邀具備頂尖設(shè)計(jì)能力、技術(shù)實(shí)力與成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴共同參與，以“改造賦能，運(yùn)營(yíng)增值”的模式，共同激發(fā)塔體新價(jià)值，打造城市文化新名片。
  一、項(xiàng)目定位與目標(biāo)
  本項(xiàng)目旨在通過系統(tǒng)性煥新，實(shí)現(xiàn)四大核心目標(biāo)，將電視塔升級(jí)為：
  1、城市光影新名片
  打造智能化、可交互的塔體亮化系統(tǒng)，塑造震撼性的標(biāo)志性夜間景觀。
  2、數(shù)字文旅新平臺(tái)
  深度融合AR、互動(dòng)媒體等數(shù)字技術(shù)，構(gòu)建沉浸式文化體驗(yàn)與智慧導(dǎo)覽空間。
  3、廣告發(fā)布新載體
  依托塔身核心區(qū)位與媒體立面，升級(jí)為城市級(jí)高空視覺傳播與廣告發(fā)布平臺(tái)。
  4、文旅商業(yè)新空間
  整合觀景、文化、消費(fèi)與活動(dòng)功能，形成具有持續(xù)吸引力與盈利能力的綜合文旅載體。
  二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
  項(xiàng)目地址：陜西廣播電視塔（詳細(xì)信息見附件）
  三、征集內(nèi)容與要求
  （一）外立面亮化與媒體化改造方案
  1、融合文化元素與現(xiàn)代光影技術(shù)，支持多模式切換（日常、節(jié)日、主題、廣告）；
  2、系統(tǒng)需具備遠(yuǎn)程智能控制、內(nèi)容實(shí)時(shí)更新能力，并確保政務(wù)、公益及商業(yè)信息發(fā)布的高效與震撼視覺效果。
  3、鼓勵(lì)采用節(jié)能環(huán)保、長(zhǎng)壽命的LED產(chǎn)品與智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)塔體、庭院及周邊環(huán)境的照明一體化設(shè)計(jì)。
  （二）塔內(nèi)數(shù)字化體驗(yàn)與智慧運(yùn)營(yíng)方案
  1、規(guī)劃建設(shè)覆蓋全塔的智慧運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，整合客流統(tǒng)計(jì)、安防監(jiān)控、環(huán)境調(diào)控、能源管理及數(shù)字內(nèi)容統(tǒng)一分發(fā)。
  2、針對(duì)不同樓層主題，設(shè)計(jì)具有吸引力的數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)（如AR導(dǎo)覽、互動(dòng)投影、沉浸式劇場(chǎng)、數(shù)字藝術(shù)展陳等）。
  3、提出可持續(xù)的數(shù)字內(nèi)容更新與運(yùn)營(yíng)機(jī)制，并開發(fā)線上線下一體化的服務(wù)平臺(tái)，整合票務(wù)、導(dǎo)覽、會(huì)員、電商及信息服務(wù)功能。
  （三）基于空間改造的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)合作方案
  1、運(yùn)營(yíng)方案須緊密圍繞改造后的空間功能與屬性進(jìn)行系統(tǒng)性設(shè)計(jì)。
  2、提出清晰的業(yè)態(tài)組合規(guī)劃、品牌內(nèi)容策劃、年度主題活動(dòng)矩陣及可行的整體商業(yè)盈利模型。
  3、需說明長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力、資源投入計(jì)劃與互利共贏的合作模式。
  四、需提交的材料
  1、公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明及代表性業(yè)績(jī)案例。
  2、亮化與數(shù)字化改造方案：包括設(shè)計(jì)理念、技術(shù)路徑、效果圖、初步投資概算及實(shí)施周期。
  3、長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)方案：包括項(xiàng)目整體定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、內(nèi)容策略、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型（含投資回報(bào)分析）及合作模式。
  4、其他補(bǔ)充材料。
  五、截止日期
  2026年1月26日
  六、聯(lián)系方式
  聯(lián)系人：劉經(jīng)理/張經(jīng)理
  電話：
  郵箱：592423569 qq.com
  地址：陜西省西安市長(zhǎng)安南路陜西廣播電視塔
  歡迎來塔實(shí)地調(diào)研。我們堅(jiān)信，優(yōu)秀的空間煥新需要與卓越的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)緊密結(jié)合。我們不僅尋找一個(gè)改造方案，更在尋找一位志同道合、能夠共同定義未來、分享城市成長(zhǎng)紅利的戰(zhàn)略伙伴。期待與您攜手，將陜西廣播電視塔打造為光耀古今、數(shù)智融合、活力永續(xù)的城市典范，共創(chuàng)共贏新局面。
  陜西廣電大劇院文化傳播限公司
  陜西廣播電視塔簡(jiǎn)介
  陜西廣播電視塔建于1987年，高245米(含塔體及天線)，建筑面積5800平方米，由塔座，塔體，塔樓，天線桅桿及避雷系統(tǒng)五部分構(gòu)成，為我國(guó)第二座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)電視塔。塔體為八角形藍(lán)寶石造型，位于西安南北中軸線核心區(qū)域，毗鄰地鐵樞紐，地理標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，客流潛力顯著。
  本次改造與運(yùn)營(yíng)合作涵蓋塔體6個(gè)核心樓層及1處戶外庭院，空間功能互補(bǔ)，總經(jīng)營(yíng)面積超過5000平方米，具體如下：
  一、1層內(nèi)環(huán)：約600㎡，位于塔體首層核心區(qū)域，昭示性強(qiáng)，直面入口客流。
  二、3層：1550㎡，大面積規(guī)整空間，柱網(wǎng)布局合理，無明顯結(jié)構(gòu)遮擋。
  三、8層：365㎡，已完成精裝修，水電、消防、通風(fēng)等配套設(shè)施完善，裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約大氣，可直接投入使用或小幅軟裝調(diào)整。
  四、11層：462㎡，樓層海拔較高，視野開闊無遮擋，空間劃分靈活。
  五、12層內(nèi)環(huán)：190㎡，小體量精致空間，緊鄰核心樓層。
  六、13層：約500㎡，頂層稀缺資源，擁有360°城市觀景視野，通風(fēng)采光極佳。
  七、附屬庭院：位于電視塔下方，面積3000㎡，大型戶外開放空間，具備打造主題市集、文化節(jié)慶、戶外展覽及互動(dòng)藝術(shù)裝置的巨大潛力。
  八、塔體廣告資源LED大屏736㎡。

  九、塔身媒體立面約4328㎡，城市尺度超級(jí)視覺屏。具備強(qiáng)大品牌曝光力和公益宣傳價(jià)值，是廣告發(fā)布方案的基石。

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