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  紅頭文件.png
  關(guān)于舉辦2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽的通知
  各有關(guān)單位：
  為貫徹落實(shí)2025年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告關(guān)于“好房子”建設(shè)的工作要求，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，提高居住建筑設(shè)計(jì)水平，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，引領(lǐng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)下，廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)、廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)和廣東省建設(shè)工程綠色與裝配式發(fā)展協(xié)會(huì)決定聯(lián)合主辦首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、大賽宗旨
  （一）貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”新時(shí)代建筑方針，堅(jiān)持人民城市理念，讓人民群眾安居，努力建設(shè)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，讓群眾享受高品質(zhì)居住生活。鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)師弘揚(yáng)創(chuàng)新精神，創(chuàng)作出符合現(xiàn)代生活方式、融合嶺南獨(dú)特傳統(tǒng)文化和地域特色與可持續(xù)發(fā)展理念的優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)作品，推動(dòng)設(shè)計(jì)成果落地實(shí)施，建成一批“好房子”示范項(xiàng)目，促進(jìn)我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
  （二）參賽作品應(yīng)符合國(guó)家及廣東省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，符合住建部關(guān)于好房子在“高度、溫度、濕度、凈度、亮度”等方面的要求，融入綠色、低碳、智能、安全的設(shè)計(jì)理念，充分考慮居住的健康舒適性、便利性、全齡友好性和安全耐久性，適應(yīng)不同年齡層次和家庭結(jié)構(gòu)的需求，具有較強(qiáng)的可實(shí)施性，成本適宜、有利市場(chǎng)推廣；具有顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。
  二、大賽主題
  新時(shí)代設(shè)計(jì)高品質(zhì)住宅
  三、組織機(jī)構(gòu)
  指導(dǎo)單位：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
  主辦單位：廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)、廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省建設(shè)工程綠色與裝配式發(fā)展協(xié)會(huì)
  承辦單位：廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)好房子分會(huì)、廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)、廣東省建設(shè)工程綠色與裝配式發(fā)展協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)、廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)股份有限公司
  戰(zhàn)略合作單位：征集中...
  協(xié)辦單位：征集中...
  支持單位：征集中...
  四、參賽對(duì)象及要求
  （一）參賽對(duì)象包括但不限于工程設(shè)計(jì)企業(yè)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、施工單位、高等院校等；
  （二）同一單位在每個(gè)賽題最多可組建5支團(tuán)隊(duì)，不同單位可聯(lián)合組隊(duì)，每支團(tuán)隊(duì)參賽設(shè)計(jì)人員不超過(guò)10人；
  （三）每支團(tuán)隊(duì)在每個(gè)賽題中最多可提交2個(gè)作品。
  五、賽題設(shè)置及要求
  本次大賽賽題分為改善型住房設(shè)計(jì)、保障性住房設(shè)計(jì)兩組，具體賽題任務(wù)書(shū)詳見(jiàn)附件3與附件4。
  六、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
  本次大賽每個(gè)賽題分別設(shè)置一等獎(jiǎng)3名、二等獎(jiǎng)6名、三等獎(jiǎng)10名，最佳人氣獎(jiǎng)12名，優(yōu)秀獎(jiǎng)、優(yōu)秀組織獎(jiǎng)若干，經(jīng)公示、公布后對(duì)獲得一、二、三等獎(jiǎng)、最佳人氣獎(jiǎng)、優(yōu)秀獎(jiǎng)的項(xiàng)目頒發(fā)獎(jiǎng)牌和證書(shū)，對(duì)優(yōu)秀組織獎(jiǎng)?lì)C發(fā)牌匾。獲獎(jiǎng)作品將匯編成冊(cè)，公開(kāi)出版。
  七、賽程設(shè)置
  （一）參賽報(bào)名（2025年7月15日前）
  自本通知發(fā)布之日起，參賽者按照要求于2025年7月15日前將大賽報(bào)名表（見(jiàn)附件1，蓋章掃描版及可編輯電子版）發(fā)送至大賽組委會(huì)郵箱。
  （二）成果提交（2025年8月20日前）
  參賽者將參加初評(píng)的作品材料及附表（見(jiàn)附件2，紙質(zhì)與電子版，一式一份）電子版發(fā)送至大賽組委會(huì)郵箱，以“改善型或保障性住房賽題+【參賽作品】作品標(biāo)題+參賽單位+團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人+聯(lián)系方式”為郵件標(biāo)題。初評(píng)作品材料及大賽報(bào)名表紙質(zhì)版寄送至大賽組委會(huì)辦公室。
  （三）作品評(píng)選（2025年10月31日前）
  主辦方組建由行業(yè)知名專家學(xué)者構(gòu)成的專家評(píng)審委員會(huì)，嚴(yán)格參照大賽評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)比審核，采取百分制，按總分高低排序，確定擬獲獎(jiǎng)名單及獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)。大賽分為初評(píng)（初賽）和終評(píng)（決賽）兩個(gè)階段。
  1．初評(píng)階段（2025年9月15日前）。主辦方采取“專業(yè)評(píng)審+網(wǎng)絡(luò)投票”的方式進(jìn)行初評(píng)。初評(píng)采取百分制，由專家評(píng)審委員會(huì)專家開(kāi)展專業(yè)評(píng)審；再通過(guò)主辦方微信公眾號(hào)或官網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投票，并根據(jù)得票數(shù)量換算標(biāo)準(zhǔn)分。按總分高低排序，確定擬進(jìn)入終評(píng)名單及最佳人氣獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
  2．終評(píng)階段（2025年10月31日前）。由專家評(píng)審委員會(huì)專家團(tuán)針對(duì)初評(píng)階段擬定進(jìn)入一二等獎(jiǎng)的單位進(jìn)行終評(píng)。終評(píng)采取百分制。按總分高低排序，確定本屆大賽擬獲獎(jiǎng)名單及獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)。
  （四）結(jié)果公示（2025年11月15日前）
  最終獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)審結(jié)果將及時(shí)在主辦方微信公眾號(hào)與網(wǎng)站公示。
  （五）頒獎(jiǎng)儀式（2025年12月中旬）
  主辦方擇機(jī)舉行頒獎(jiǎng)儀式，對(duì)獲獎(jiǎng)作品的參賽團(tuán)隊(duì)頒發(fā)獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)牌和證書(shū)，優(yōu)秀組織單位頒發(fā)大賽組織獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)牌匾。
  八、其他事項(xiàng)
  （一）本次大賽為公益性活動(dòng)，不向參賽單位收取任何費(fèi)用。
  （二）參賽者必須保證作品的原創(chuàng)性，不得抄襲、剽竊他人作品，不得侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利。參加過(guò)其它競(jìng)賽的作品、使用他人曾經(jīng)在公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)表過(guò)的創(chuàng)意作品均不得參賽。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消參賽資格或獲獎(jiǎng)資格，收回獎(jiǎng)項(xiàng)并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
  （三）參賽作品的著作權(quán)歸作者本人所有，主辦方有權(quán)對(duì)參賽作品無(wú)償行使展示、傳播等權(quán)利。
  （四）對(duì)積極組織參賽或成績(jī)優(yōu)異的單位、團(tuán)體，頒發(fā)“優(yōu)秀組織獎(jiǎng)”。
  （五）主辦方對(duì)競(jìng)賽規(guī)則具有最終解釋權(quán)。
  九、聯(lián)系方式
  （一）廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)：包守權(quán)
  （二）承辦單位：
  （三）大賽組委會(huì)郵箱：3842168862 qq.com
  （四）郵寄地址：廣州市白云區(qū)遠(yuǎn)景路168號(hào)B棟806室
  十、附件：
  1.2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽報(bào)名表
  2.參賽作品要求
  3.嶺南“好房子”改善型住房設(shè)計(jì)賽題任務(wù)書(shū)
  4.嶺南“好房子”保障性住房設(shè)計(jì)賽題任務(wù)書(shū)
  掃碼下載附件
  廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)
  廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)
  廣東省建設(shè)工程綠色與裝配式發(fā)展協(xié)會(huì)
  2025年6月11日
  關(guān)于舉辦2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽的通知20250613_00.jpg[圖片滑動(dòng)]
  附件1：
  2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽報(bào)名表
  參賽單位
  參賽人員
  （原則上不超過(guò)10人）
  作品名稱
  聯(lián)系人
  聯(lián)系電話
  郵箱
  通信地址
  承諾書(shū)
  我單位承諾：本參賽作品為我單位原創(chuàng)作品，不存在抄襲等侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則引起的法律糾紛及責(zé)任由我單位承擔(dān)，且主辦方保留取消作品的參賽資格及追回所獲獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)品的權(quán)利。
  參賽單位（蓋章）：
  年月日
  備注：最終獲獎(jiǎng)公示名單中的單位名稱、參賽人員姓名及排序以報(bào)名征集階段提交的報(bào)名表為準(zhǔn)。參賽人員為高校學(xué)生的，需在報(bào)名表參賽人員一欄中注明，如“XXX（學(xué)生）”。
  附件2：
  參賽作品要求
  （一）初評(píng)的參賽作品材料要求（8月20日前提交）
  1．作品語(yǔ)言為簡(jiǎn)體中文，作品度量單位為公制。圖紙均按A3圖幅設(shè)計(jì)，以PDF格式提供，分辨率為300DPI。
  2．設(shè)計(jì)圖紙采用計(jì)算機(jī)繪圖，圖面表達(dá)形式不限，以充分體現(xiàn)作者的創(chuàng)作意圖為宜。如用AI工作生成圖紙請(qǐng)參賽團(tuán)隊(duì)注明。應(yīng)用BIM技術(shù)的方案須提交BIM模型。
  3．設(shè)計(jì)說(shuō)明：闡述場(chǎng)地分析、設(shè)計(jì)整體理念、創(chuàng)意策劃、設(shè)計(jì)思路、方案亮點(diǎn)、造價(jià)估算等主要內(nèi)容，概述地塊區(qū)位、現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征等。
  4．方案文本應(yīng)至少提供：彩色總平面圖1張、鳥(niǎo)瞰圖1張、透視效果圖2張，能充分表達(dá)作品創(chuàng)作意圖的平面圖、立面圖各一套，以及其他表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相關(guān)圖示等。
  5．表達(dá)相關(guān)技術(shù)體系、構(gòu)造與部品、工藝工法、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、科技創(chuàng)新等的圖紙或說(shuō)明。
  6．其他輔助展示設(shè)計(jì)意圖的圖紙1張（非必須）。
  7．確定一張網(wǎng)絡(luò)投票用展示圖，并以“【展示圖】作品標(biāo)題”命名。
  8．2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽參賽作品情況表(見(jiàn)附表)與作品同時(shí)提交。
  參賽人員名單在作品提交審核通過(guò)后將不能更改。
  （二）終評(píng)的作品材料要求(接主辦方通知后提交)
  初評(píng)階段擬定進(jìn)入一二等獎(jiǎng)的單位需提交視頻或PPT展示材料，相關(guān)要求如下：
  1.材料要求。選擇視頻展示的，視頻時(shí)長(zhǎng)應(yīng)控制在5分鐘以內(nèi)，并以MP4等常用視頻格式播放；選擇PPT展示的，長(zhǎng)寬比例應(yīng)為16：9。
  2.內(nèi)容要求。重點(diǎn)介紹大賽作品的設(shè)計(jì)思路、技術(shù)難點(diǎn)、科技創(chuàng)新點(diǎn)和運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)生的綜合效益（包括經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益等）以及其他創(chuàng)新亮點(diǎn)。
  附表：
  2025首屆嶺南“好房子”設(shè)計(jì)大賽作品情況表
  作品名稱
  參賽作品簡(jiǎn)要說(shuō)明及特色介紹（500字以內(nèi)）
  附件3
  嶺南“好房子”改善型住房設(shè)計(jì)賽題任務(wù)書(shū)
  一、設(shè)計(jì)依據(jù)
  本次方案設(shè)計(jì)過(guò)程和成果均須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部頒布的有關(guān)方面現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法，以及廣東省下發(fā)的有關(guān)規(guī)劃、住宅質(zhì)量安全等方面的文件和規(guī)定。
  設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要包括但不限于以下內(nèi)容：
  《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB 55038-2025）
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50096-2011）
  《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）
  《好住房技術(shù)導(dǎo)則》（T/CECS 1800-2024）
  《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS 462-2021）
  《廣東省宜居社區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB44/T 1297-2021）
  《廣東省住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（DBJ/T 15-2023）
  二、適用范圍
  本項(xiàng)目適用范圍為廣東省內(nèi)新城開(kāi)發(fā)區(qū)、城市更新片區(qū)或產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，尤其是軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域。參賽方案應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)地塊的城市建設(shè)背景、用地現(xiàn)狀、文化特征，結(jié)合現(xiàn)代城市住區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，針對(duì)改善型住房需求進(jìn)行深入研究和設(shè)計(jì)，打造高品質(zhì)、智慧化、具有嶺南文化特色的示范性住區(qū)。
  三、設(shè)計(jì)內(nèi)容
  （一）建設(shè)要求
  1．功能與空間
  1)戶型配置：改善型戶型（≥120㎡），占比≥70%，確保套內(nèi)使用效率≥80%。
  2)可變空間：采用靈活可變的空間設(shè)計(jì)，如可移動(dòng)隔墻、折疊家具、模塊化收納等，實(shí)現(xiàn)書(shū)房茶室復(fù)合空間、客臥自由轉(zhuǎn)換等多場(chǎng)景功能適配，滿足家庭全生命周期動(dòng)態(tài)需求。
  3)全齡友好：融入適老化設(shè)計(jì)和育兒友好元素，如戶內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、兒童活動(dòng)區(qū)安全監(jiān)控等。
  4)智能家居：預(yù)裝智能安防、能耗監(jiān)測(cè)、環(huán)境控制等高級(jí)智能家居系統(tǒng)。
  2．綠色低碳與可持續(xù)
  推廣裝配式技術(shù)（裝配率≥50%）、低碳技術(shù)，采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊組合（如廚房、衛(wèi)生間整體模塊）；強(qiáng)化綠色能源利用，如光伏屋面覆蓋率≥30%，雨水回收利用率≥40%。
  3．社區(qū)配套
  公共服務(wù)：配建高品質(zhì)社區(qū)食堂、共享辦公空間及不低于500㎡（含器械區(qū)、更衣室、淋浴區(qū)等配套區(qū)域）的社區(qū)健身中心，上述公共服務(wù)設(shè)施的總建筑面積占社區(qū)總建筑面積比例不低于11%。
  生態(tài)景觀：立體綠化（屋頂花園、垂直綠墻）占比≥20%；社區(qū)農(nóng)圃提供豐富的居民種植體驗(yàn)。
  （二）特色創(chuàng)新
  1．智慧社區(qū)：
  1)集成先進(jìn)的AI物業(yè)管理系統(tǒng)，包括人臉識(shí)別、垃圾分類監(jiān)測(cè)、智能停車等。
  2)引入社區(qū)能源微電網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能源的高效利用和管理，如太陽(yáng)能+儲(chǔ)能系統(tǒng)。
  2．文化表達(dá)：
  深入挖掘嶺南傳統(tǒng)空間元素，如冷巷通風(fēng)、灰空間遮陽(yáng)等。
  （三）技術(shù)指標(biāo)
  容積率：2.0-3.5
  綠地率：≥40%
  建筑高度：≤120米（鼓勵(lì)錯(cuò)落有致的布局）
  單方造價(jià)：≤8000元/㎡（含智能化系統(tǒng)）
  （四）圖紙內(nèi)容要求
  1．總平面圖（1:500，標(biāo)注智慧設(shè)施布局、生態(tài)景觀節(jié)點(diǎn)及交通流線）
  2．典型戶型平面（1:50，展示智能家居點(diǎn)位布局及室內(nèi)空間優(yōu)化）
  3．社區(qū)公共服務(wù)軸剖面（1:200，體現(xiàn)立體綠化、活動(dòng)流線及公共空間布局）
  4．智慧系統(tǒng)架構(gòu)圖（含能源、安防、服務(wù)模塊）
  四、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
  1．居住品質(zhì)與健康（30%）：空間舒適度、可變空間適配性、室內(nèi)裝修品質(zhì)、全齡友好設(shè)計(jì)、智能化體驗(yàn)、健康材料應(yīng)用
  2．生態(tài)低碳與智慧環(huán)境（20%）：綠色技術(shù)集成、碳排控制、資源循環(huán)利用、智慧環(huán)境管理
  3．智慧社區(qū)與社區(qū)活力（20%）：智慧社區(qū)系統(tǒng)、公共空間交互性、文化特色表達(dá)、居民共建機(jī)制
  4．經(jīng)濟(jì)可行性（15%）：造價(jià)合理性、技術(shù)適配性、運(yùn)維成本
  5．創(chuàng)新性（15%）：空間設(shè)計(jì)、綠色技術(shù)、文化融合、智慧系統(tǒng)
  附件4
  嶺南“好房子”保障性住房設(shè)計(jì)賽題任務(wù)書(shū)
  一、設(shè)計(jì)依據(jù)
  本次方案設(shè)計(jì)過(guò)程和成果均須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部頒布的有關(guān)方面現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法，以及廣東省下發(fā)的有關(guān)規(guī)劃、住宅質(zhì)量安全等方面的文件和規(guī)定。
  設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要包括但不限于以下內(nèi)容：
  《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB 55038-2025）
  《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）
  《保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50828-2013）
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50096-2011）
  《好住房技術(shù)導(dǎo)則》（T/CECS 1800-2024）
  《裝配式住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 398-2017）
  廣東省《保障性住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》及地方相關(guān)文件
  二、適用范圍
  本項(xiàng)目適用范圍為廣東省域城市核心區(qū)或高密度開(kāi)發(fā)區(qū)域，參賽方案應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)作品所在地的城市建設(shè)、用地現(xiàn)狀、城市文化特征、現(xiàn)代城市住區(qū)特征以及存在問(wèn)題進(jìn)行分類評(píng)估研究，提取設(shè)計(jì)要點(diǎn)，進(jìn)行切實(shí)可行的設(shè)計(jì)，優(yōu)先選擇交通便利、產(chǎn)業(yè)配套完善的新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，強(qiáng)調(diào)職住平衡與社區(qū)融合。
  三、設(shè)計(jì)內(nèi)容
  （一）建設(shè)地點(diǎn)
  自選城市地塊，需結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)、交通及公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行綜合選址分析。
  （二）設(shè)計(jì)要求
  1．功能與空間
  1)戶型控制：以中小戶型為主，單套建筑面積≤70㎡（一居室≤45㎡，二居室≤60㎡，三居室≤70㎡）。
  2)空間高效：平面緊湊，功能復(fù)合（如可變隔斷、多功能家具），戶內(nèi)使用面積占比≥75%。
  3)基礎(chǔ)配置：每戶獨(dú)立廚衛(wèi)（廚房≥4㎡，衛(wèi)生間≥2.5㎡），生活陽(yáng)臺(tái)≥1.5㎡，儲(chǔ)藏空間≥1㎡。
  2．經(jīng)濟(jì)性與可持續(xù)性
  1)采用裝配式建筑、標(biāo)準(zhǔn)化模塊設(shè)計(jì)，降低建造成本；鼓勵(lì)綠色建材、光伏一體化技術(shù)。
  2)社區(qū)綠化率≥30%，低成本維護(hù)景觀設(shè)計(jì)。
  3．安全健康
  結(jié)構(gòu)抗震、抗風(fēng)設(shè)計(jì)，確保居民安全；采用環(huán)保建材，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)；聲環(huán)境、光環(huán)境優(yōu)化，避免噪音和眩光；
  防疫設(shè)計(jì)，合理通風(fēng)系統(tǒng)，便于消毒清潔。
  4．智能智慧
  構(gòu)建智能智慧社區(qū)，包括集成智能照明、安防、溫控等功能的智能家居系統(tǒng)；應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行車輛識(shí)別、人員進(jìn)出管理的社區(qū)管理系統(tǒng)；提供物業(yè)服務(wù)、社區(qū)公告、居民互動(dòng)等信息服務(wù)平臺(tái)；以及采用智能監(jiān)測(cè)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控公共設(shè)施的智能化運(yùn)維體系等。
  5．社區(qū)配套
  1)配建共享設(shè)施：公共食堂、洗衣房、社區(qū)活動(dòng)室、兒童樂(lè)園等，占比≥總建筑面積10%。
  2)無(wú)障礙設(shè)計(jì)全覆蓋，適老化及育兒空間專項(xiàng)優(yōu)化。
  6．交通與停車
  1)機(jī)動(dòng)車位按0.5輛/戶配置，優(yōu)先地下停車；非機(jī)動(dòng)車位≥1.5輛/戶，設(shè)充電設(shè)施。
  （三）特色要求
  1．結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)需求，設(shè)計(jì)彈性空間（如居家辦公區(qū)、共享工作室）。
  2．集成智能門禁、能耗監(jiān)測(cè)、共享設(shè)施預(yù)約等數(shù)字化管理平臺(tái)。
  3．提取嶺南建筑元素（如騎樓、通風(fēng)遮陽(yáng)構(gòu)件），體現(xiàn)簡(jiǎn)約地域特色。
  （四）層數(shù)與密度
  以高層為主（≤80米），容積率控制在2.5-3.5，建筑密度≤25%。
  （五）圖紙內(nèi)容要求
  1．總平面圖（1:500）
  2．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（1:100，含家具布置）
  3．戶型組合剖面圖（1:100，展示空間靈活性）
  4．立面與造型設(shè)計(jì)（1:100，體現(xiàn)地域特征）
  5．社區(qū)共享空間節(jié)點(diǎn)詳圖（如共享廚房、活動(dòng)中心）
  6．經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含單方造價(jià)、戶均成本、綠色技術(shù)應(yīng)用清單）
  四、其他要求
  1．確保采光、通風(fēng)均好性，戶間隔音達(dá)標(biāo)，公共空間自然采光率≥80%。
  2．建筑單方造價(jià)≤5000元/㎡，采用標(biāo)準(zhǔn)化部品部件占比≥60%。
  3．空間創(chuàng)新：可變戶型、垂直綠化、復(fù)合功能走廊。
  4．BIM正向設(shè)計(jì)、模塊化快裝體系等技術(shù)應(yīng)用。
  5．預(yù)留居民共建空間（如屋頂菜園、自助工坊）。
  五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
  1．經(jīng)濟(jì)實(shí)用（30%）：面積效率、建造成本、維護(hù)便捷性。
  2．社區(qū)融合（25%）：配套服務(wù)、職住平衡、鄰里交互設(shè)計(jì)。
  3．可持續(xù)性（20%）：綠色技術(shù)、低碳運(yùn)營(yíng)、適應(yīng)性設(shè)計(jì)。
  4．安全健康（10%）：結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量、聲光環(huán)境、防疫設(shè)計(jì)。
  5．創(chuàng)新性（8%）：空間靈活度、技術(shù)整合、文化表達(dá)（含智能智慧創(chuàng)新）。

  6．智能智慧（7%）：智能家居、社區(qū)管理、信息平臺(tái)、智能化運(yùn)維。

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