深圳寶安區(qū)石巖街道羅租片區(qū)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)方案競賽
1
項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)，用地四周：位于寶安區(qū)石巖街道羅租社區(qū)，南起機(jī)荷高速，東至陽臺(tái)山腳和機(jī)荷高速，西接松白路，北至同輝路。
本次規(guī)劃項(xiàng)目拆除范圍面積65.5ha，統(tǒng)籌范圍面積94.6ha。項(xiàng)目規(guī)劃容積262.8萬㎡，其中廠房145.6萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房（宿舍18.9萬㎡，商業(yè)服務(wù)設(shè)施（食堂）1.1萬㎡），商品性住宅89.6萬㎡，商業(yè)4.0萬㎡，公配3.6萬㎡。（詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）
2
項(xiàng)目范圍
1.設(shè)計(jì)范圍：
項(xiàng)目范圍內(nèi)總規(guī)建設(shè)用地446002.8㎡，占項(xiàng)目范圍99.57%；項(xiàng)目范圍內(nèi)總規(guī)非建設(shè)用地4308.95㎡，占項(xiàng)目范圍0.43%。用地功能以工業(yè)用地、居住用地為主。
2.設(shè)計(jì)目標(biāo)及深度：
借鑒國內(nèi)外類似片區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化片區(qū)空間形態(tài)、用地布局和交通組織，提升片區(qū)景觀風(fēng)貌和空間特色，構(gòu)建片區(qū)豐富而有序的城市空間景觀，打造世界級(jí)智創(chuàng)高地、新型數(shù)字化智慧園區(qū)。設(shè)計(jì)深度需要完成所有規(guī)劃區(qū)的城市設(shè)計(jì)，有理念、有亮點(diǎn)、有創(chuàng)新，達(dá)到城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則深度，并完成城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則相應(yīng)的成果編制。
3
資格要求
投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件須符合以下要求：
1：投標(biāo)人必須是具有合法經(jīng)營資格的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、合伙制企業(yè)或其他組織形式，不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。
2：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過3家（其中至少有1家為境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)），境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加；不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自身名義，或者與另外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體報(bào)名。
3：聯(lián)合體牽頭單位承擔(dān)投標(biāo)及履約中應(yīng)承擔(dān)的全部法律責(zé)任與義務(wù)，其他聯(lián)合體成員單位承擔(dān)連帶責(zé)任。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的單位，聯(lián)合體各成員單位不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加此次投標(biāo)。
4
文件獲取
1：（https://www.szggzy.com/dzzbtbjyxt/）（投標(biāo)人如為聯(lián)合體，所有成員均須注冊(cè)）。
資格預(yù)審申請(qǐng)文件、概念提案、作品集及電子文檔需密封包裝，在密封袋上注明“工程名稱”、“投標(biāo)人名稱”（投標(biāo)人名稱須與深圳交易集團(tuán)有限公司建設(shè)工程招投標(biāo)平臺(tái)注冊(cè)的公司名稱一致）。密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章或法人簽名（投標(biāo)人如為聯(lián)合體，國內(nèi)單位需加蓋公章和法定代表人簽名，國外單位加蓋公章或法定代表人簽名）。概念提案和電子文檔請(qǐng)分別單獨(dú)密封包裝，勿與其他文件密封在一起。
投標(biāo)人須將上述要求的資料于深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）招標(biāo)公告中遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前送往深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座二樓窗口（不接受郵寄或快遞，須現(xiàn)場(chǎng)遞交文件）。招標(biāo)人不接受提交截止時(shí)間以后遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。
投標(biāo)人遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)，請(qǐng)手持一份法人證明書和法人授權(quán)委托書，以便深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心工作人員接受資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)核查遞交人員身份。
2：申請(qǐng)人對(duì)資格預(yù)審文件的質(zhì)疑的期限、方式
質(zhì)疑截止時(shí)間：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”公布
提交疑問的方式：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”提交。
3：招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件的澄清或修改、答疑的期限、方式
澄清或修改、答疑截止時(shí)間：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”公布
投標(biāo)申請(qǐng)人獲取答疑或招標(biāo)文件補(bǔ)充文件的方式：自行在“深圳公共資源交易網(wǎng)”
5
時(shí)間安排
公告發(fā)布開始時(shí)間：2023年03月25日09:00時(shí)；截止時(shí)間：2023年04月04日18:00時(shí)；疑截止時(shí)間：2023年03月30日17:00時(shí)；答疑截止時(shí)間：2023年04月01日17:00時(shí)。
6
投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)
對(duì)通過資格預(yù)審確定入圍的正式投標(biāo)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
1：中標(biāo)人將被賦予本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同，不予補(bǔ)償。進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)但未中標(biāo)的第二名正式投標(biāo)人獲得50萬元落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)，未中標(biāo)的第三名正式投標(biāo)人獲得30萬元落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)。由中標(biāo)人向落標(biāo)單位支付。
2：正式投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件要求完成本項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)投標(biāo)環(huán)節(jié)且未被否決投標(biāo)，通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后并且排名第二和第三的方可獲得補(bǔ)償金，否則除招標(biāo)人允許外不予補(bǔ)償。
3：所有投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)用，合計(jì)80萬元。
設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的支付：本次投標(biāo)的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)均以人民幣支付，費(fèi)用均含稅，所有獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的投標(biāo)人應(yīng)與中標(biāo)單位辦理補(bǔ)償費(fèi)收清憑證，招標(biāo)人在收到中標(biāo)單位提供的補(bǔ)償費(fèi)收清憑證后，與中標(biāo)單位簽訂合同以及辦理支付預(yù)付款事宜，招標(biāo)人將提供落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)收清憑證范本。
7
聯(lián)絡(luò)方式
招標(biāo)人：
深圳市特區(qū)建工產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：姚茜、蒲琪
聯(lián)系電話：
代理人：
深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：萬卓、李家禪、肖堯夫
項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)，用地四周：位于寶安區(qū)石巖街道羅租社區(qū)，南起機(jī)荷高速，東至陽臺(tái)山腳和機(jī)荷高速，西接松白路，北至同輝路。
本次規(guī)劃項(xiàng)目拆除范圍面積65.5ha，統(tǒng)籌范圍面積94.6ha。項(xiàng)目規(guī)劃容積262.8萬㎡，其中廠房145.6萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房（宿舍18.9萬㎡，商業(yè)服務(wù)設(shè)施（食堂）1.1萬㎡），商品性住宅89.6萬㎡，商業(yè)4.0萬㎡，公配3.6萬㎡。（詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）
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項(xiàng)目范圍
1.設(shè)計(jì)范圍：
項(xiàng)目范圍內(nèi)總規(guī)建設(shè)用地446002.8㎡，占項(xiàng)目范圍99.57%；項(xiàng)目范圍內(nèi)總規(guī)非建設(shè)用地4308.95㎡，占項(xiàng)目范圍0.43%。用地功能以工業(yè)用地、居住用地為主。
2.設(shè)計(jì)目標(biāo)及深度：
借鑒國內(nèi)外類似片區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化片區(qū)空間形態(tài)、用地布局和交通組織，提升片區(qū)景觀風(fēng)貌和空間特色，構(gòu)建片區(qū)豐富而有序的城市空間景觀，打造世界級(jí)智創(chuàng)高地、新型數(shù)字化智慧園區(qū)。設(shè)計(jì)深度需要完成所有規(guī)劃區(qū)的城市設(shè)計(jì)，有理念、有亮點(diǎn)、有創(chuàng)新，達(dá)到城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則深度，并完成城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則相應(yīng)的成果編制。
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資格要求
投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件須符合以下要求：
1：投標(biāo)人必須是具有合法經(jīng)營資格的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、合伙制企業(yè)或其他組織形式，不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。
2：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過3家（其中至少有1家為境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)），境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加；不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自身名義，或者與另外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體報(bào)名。
3：聯(lián)合體牽頭單位承擔(dān)投標(biāo)及履約中應(yīng)承擔(dān)的全部法律責(zé)任與義務(wù)，其他聯(lián)合體成員單位承擔(dān)連帶責(zé)任。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的單位，聯(lián)合體各成員單位不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加此次投標(biāo)。
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文件獲取
1：（https://www.szggzy.com/dzzbtbjyxt/）（投標(biāo)人如為聯(lián)合體，所有成員均須注冊(cè)）。
資格預(yù)審申請(qǐng)文件、概念提案、作品集及電子文檔需密封包裝，在密封袋上注明“工程名稱”、“投標(biāo)人名稱”（投標(biāo)人名稱須與深圳交易集團(tuán)有限公司建設(shè)工程招投標(biāo)平臺(tái)注冊(cè)的公司名稱一致）。密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章或法人簽名（投標(biāo)人如為聯(lián)合體，國內(nèi)單位需加蓋公章和法定代表人簽名，國外單位加蓋公章或法定代表人簽名）。概念提案和電子文檔請(qǐng)分別單獨(dú)密封包裝，勿與其他文件密封在一起。
投標(biāo)人須將上述要求的資料于深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）招標(biāo)公告中遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前送往深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座二樓窗口（不接受郵寄或快遞，須現(xiàn)場(chǎng)遞交文件）。招標(biāo)人不接受提交截止時(shí)間以后遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。
投標(biāo)人遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)，請(qǐng)手持一份法人證明書和法人授權(quán)委托書，以便深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心工作人員接受資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)核查遞交人員身份。
2：申請(qǐng)人對(duì)資格預(yù)審文件的質(zhì)疑的期限、方式
質(zhì)疑截止時(shí)間：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”公布
提交疑問的方式：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”提交。
3：招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件的澄清或修改、答疑的期限、方式
澄清或修改、答疑截止時(shí)間：在“深圳公共資源交易網(wǎng)（https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg/）”公布
投標(biāo)申請(qǐng)人獲取答疑或招標(biāo)文件補(bǔ)充文件的方式：自行在“深圳公共資源交易網(wǎng)”
5
時(shí)間安排
公告發(fā)布開始時(shí)間：2023年03月25日09:00時(shí)；截止時(shí)間：2023年04月04日18:00時(shí)；疑截止時(shí)間：2023年03月30日17:00時(shí)；答疑截止時(shí)間：2023年04月01日17:00時(shí)。
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投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)
對(duì)通過資格預(yù)審確定入圍的正式投標(biāo)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
1：中標(biāo)人將被賦予本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同，不予補(bǔ)償。進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)但未中標(biāo)的第二名正式投標(biāo)人獲得50萬元落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)，未中標(biāo)的第三名正式投標(biāo)人獲得30萬元落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)。由中標(biāo)人向落標(biāo)單位支付。
2：正式投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件要求完成本項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)投標(biāo)環(huán)節(jié)且未被否決投標(biāo)，通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后并且排名第二和第三的方可獲得補(bǔ)償金，否則除招標(biāo)人允許外不予補(bǔ)償。
3：所有投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)用，合計(jì)80萬元。
設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的支付：本次投標(biāo)的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)均以人民幣支付，費(fèi)用均含稅，所有獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的投標(biāo)人應(yīng)與中標(biāo)單位辦理補(bǔ)償費(fèi)收清憑證，招標(biāo)人在收到中標(biāo)單位提供的補(bǔ)償費(fèi)收清憑證后，與中標(biāo)單位簽訂合同以及辦理支付預(yù)付款事宜，招標(biāo)人將提供落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)收清憑證范本。
7
聯(lián)絡(luò)方式
招標(biāo)人：
深圳市特區(qū)建工產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：姚茜、蒲琪
聯(lián)系電話：
代理人：
深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：萬卓、李家禪、肖堯夫
聯(lián)系電話
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