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泉州達順高速公路建設(shè)有限公司泉南國家高速公路“中國香都”達埔服務(wù)區(qū)概念規(guī)劃方案公開征集公告

商業(yè)服務(wù),   福建   2020-12-28

招標編號：GSZ-2020-014  招標編碼：CBL_20201228_104484854

開標時間：2021-01-21  標訊類別： 國內(nèi)招標

資金來源： 其它  投資金額：10000.0萬元

泉州達順高速公路建設(shè)有限公司

泉南國家高速公路“中國香都”達埔服務(wù)區(qū)概念規(guī)劃方案

公開征集公告

一、項目概況

   1、項目編號：GSZ-2020-014

2、項目規(guī)模：左區(qū)地塊面積約143畝（原有80畝）；右區(qū)地塊面積約180畝（原有80畝）；左右區(qū)通過地下通道連接。受地形條件限制，本次擴征后兩區(qū)均為長條形。其它數(shù)據(jù)信息詳見后附“項目平面位置圖、項目地形圖、用地邊界圖”。

3、項目地址：泉南國家高速公路達埔服務(wù)區(qū)。

4、項目設(shè)計定位：抓牢“中國香都”主題概念，提升服務(wù)區(qū)規(guī)劃及建設(shè)品質(zhì)。

5、項目預(yù)估投資1億元人民幣。

二、應(yīng)征者資格

1、本項目要求應(yīng)征者應(yīng)具備省級主管部門核發(fā)有效的建筑工程設(shè)計甲級及風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。

2、項目負責(zé)人要求具備一ji注冊建筑師資格，且應(yīng)具有高級職稱。團隊成員中至少應(yīng)有一人具備一ji注冊城市規(guī)劃師資格。

3、本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)征。

三、成果報送及服務(wù)要求

  1、方案設(shè)計要求

應(yīng)征者要深入了解永春縣達埔鎮(zhèn)香產(chǎn)業(yè)和文化發(fā)展的現(xiàn)狀。結(jié)合福建高速對服務(wù)區(qū)基本功能的需求和基本業(yè)態(tài)布局（詳見附件），抓牢“中國香都”主題概念定位，深入挖掘高速服務(wù)區(qū)的移動車流人流，科學(xué)合理安排產(chǎn)業(yè)布局，提升服務(wù)區(qū)規(guī)劃及建設(shè)品質(zhì)。概念規(guī)劃設(shè)計注重整體外觀效果設(shè)計，滿足旅游觀光、養(yǎng)生體驗、文化演繹、智慧服務(wù)等需求。

1）地塊規(guī)劃

應(yīng)征者應(yīng)根據(jù)兩區(qū)均為長條形區(qū)域，以功能分區(qū)方法規(guī)劃將高速公路運輸通道功能提升為集旅游、觀光、購物為一體的城市綜合服務(wù)體系延伸，達到分區(qū)合理、功能齊全的目的。

（1）功能區(qū)域總體規(guī)劃合理性，明確園區(qū)功能分區(qū)、用地布局、重點吸引物，合理優(yōu)化空間發(fā)展框架，達到基本服務(wù)保障業(yè)態(tài)與商業(yè)綜合體有效分離的合理性。

（2）突出香文化展示館（博物館）的主題規(guī)劃布局合理性。

（3）結(jié)合出入口地塊動線局限性和交通安全、便利需求、發(fā)揮服務(wù)區(qū)的移動車流布局合理性。

（4）深入挖掘高速服務(wù)區(qū)人流，突出購物廣場集餐飲、旅游、觀光、購物功能的效果布局。

（5）展示景觀區(qū)規(guī)劃合理性。

（6）加油區(qū)及其他休閑、養(yǎng)生功能區(qū)規(guī)劃合理性。

（7）園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計充分結(jié)合、體現(xiàn)當?shù)匚幕厣?/p>

   （8）滿足日常運營管理節(jié)能減排、降低運營成本等綠色、生態(tài)型服務(wù)區(qū)要求。

2）特色創(chuàng)意設(shè)計

應(yīng)征者需結(jié)合達埔高速服務(wù)區(qū)地形特點，充分利用達埔服務(wù)區(qū)現(xiàn)有環(huán)境下已有資源，達到舒適美觀又有創(chuàng)意的效果，和吸引人流駐留的效果，同時打造具有地方特色的“中國香都”主題服務(wù)區(qū)的要求。

（1）建筑外觀的總體設(shè)計，注重整體外觀效果設(shè)計。設(shè)計圖紙體現(xiàn)的創(chuàng)作理念、功能流線、空間組合、藝術(shù)造型、結(jié)構(gòu)體系、技術(shù)創(chuàng)新。

（2）香文化展示區(qū)的主題特色及其他地方特色的創(chuàng)意設(shè)計，體現(xiàn)中國香都的特色設(shè)計（展示館、博物館）。

（3）園區(qū)景觀創(chuàng)意。景觀區(qū)域總體設(shè)計，具體小景的創(chuàng)意設(shè)計。

（4）綠植創(chuàng)意。合理選擇花卉、綠植，并進行創(chuàng)意設(shè)計。

（5）夜景燈光創(chuàng)意。結(jié)合道路上車輛通行視覺效果，創(chuàng)意設(shè)計燈光夜景。

（6）融入建筑結(jié)構(gòu)的香文化元素設(shè)計與應(yīng)用。

   （7）現(xiàn)場環(huán)境已有資源（如山景、水景或其他）的合理利用。

（8）充分考慮地塊長條特性，有效整合或預(yù)留國省道共用服務(wù)區(qū)等未來開發(fā)需求。

3）智慧管理與信息化

（1）智慧管理與信息化的概念與思路建議。

（2）融合在景觀區(qū)、停車區(qū)設(shè)計中的信息化運用。

（3）在宣傳主題區(qū)的運用。

4）區(qū)段交通組織設(shè)計

（1）服務(wù)區(qū)加減速車道及匝道合理化設(shè)計。

（2）左右區(qū)聯(lián)系通道設(shè)計。

5）投資估算合理性

應(yīng)征者應(yīng)準確根據(jù)征集的設(shè)計方案估算征集人投資額，為建設(shè)單位投資決策提供估算服務(wù)，同時通過合理的設(shè)計方案減少建設(shè)單位投資成本。

（1）投資估算準確性。

（2）投資估算各功能區(qū)域投資費用比對。

（3）生產(chǎn)經(jīng)營投入、產(chǎn)出估算合理性。

2、現(xiàn)場宣講要求

（1）宣講環(huán)節(jié)：原則按所劃分的區(qū)域次序進行介紹，介紹過程可穿插對智慧管理與信息化與基礎(chǔ)性設(shè)計及投資估算等項目進行介紹，并與PDF相結(jié)合，點到為止。

   （2）方案中若涉及具體數(shù)值應(yīng)盡量提及，以利專家理解與進行合理性判斷。

（3）專家提問環(huán)節(jié)：明確回答專家疑問。

（4）征集人在評審現(xiàn)場給予應(yīng)征者約15至30分鐘的現(xiàn)場演講時間，原則上方案介紹15分鐘，專家提問15分鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應(yīng)征者應(yīng)予以重視并做好相關(guān)宣講材料10份（含PDF文件）。

3、成果要求

1）概念規(guī)劃設(shè)計成果包括但不僅限于以下內(nèi)容：

（1）方案設(shè)計總說明、規(guī)劃文本。

（2）有關(guān)圖件：區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目及配套設(shè)施布局示意圖、標志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、彩色規(guī)劃總平面圖（比例1：500）、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、服務(wù)區(qū)整體鳥瞰圖、典型的綜合體外立面及內(nèi)裝修效果圖、與概念規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的重要節(jié)點設(shè)計方案（提供能表現(xiàn)設(shè)計內(nèi)容的效果圖不少于10張）,項目投資估算等內(nèi)容。

（3）提供彩色打印成果2份。

   （4）U盤一份（U盤內(nèi)容含方案WORD版、PDF版和宣講材料）。

注：概念規(guī)劃設(shè)計深度和內(nèi)容需滿足和遵守國家相關(guān)規(guī)范。

4、服務(wù)要求

一等獎獲得者應(yīng)無條件參加征集人主提供召開的與設(shè)計有關(guān)的會議，處理和解決與設(shè)計有關(guān)的問題，應(yīng)按業(yè)主要求并融合其他應(yīng)征者可取設(shè)計理念進行方案修改，直至業(yè)主滿意，并形成z終成果。

5、知識產(chǎn)權(quán)及成果歸屬

本次所有征集的方案知識產(chǎn)權(quán)歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。

四、評選與獎勵

本項目設(shè)以下獎項：

一等獎：1名，獎勵50萬元人民幣；

二等獎：1名，獎勵15萬元人民幣；

三等獎：1名，獎勵10萬元人民幣。

五、應(yīng)征者報名時間

凡有意向的應(yīng)征者可提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、擬委任項目負責(zé)人及團隊成員資格證明、單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證于2020年 12 月 28 日至2021年1 月 4 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時間）報名。

六、報送截止時間

方案報送截止時間為2021年 1 月 21 日9時30分00秒（北京時間）。

注：有興趣的投標人獲取“企業(yè)投標報名表”完成報名注冊手續(xù)。

聯(lián)系人：劉建軍

電話：15201356317

電子郵箱：zb88118@126.com